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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona Antraccoli a 520.000 € (cod.6439fdc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona Antraccoli, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Luccabita s.r.l) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Antraccoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona Antraccoli) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Zona S. Concordio signorile villa singola degli anni 70 di dimensioni particolarmente generose. E' disposta su due piani, l'appartamento principale si sviluppa al piano primo ed è caratterizzato da soffitti di altezza oltre 3.mt, ampie finestre che assicurano grande luminosità a tutti gli ambienti e spazi ben distribuiti. Si compone di ingresso, salotto con terrazzo, sala da pranzo, cucina con accesso ad altra terrazza, ripostiglio. La zona notte offre tre camere matrimoniali, una singola e due bagni, entrambi con finestra. Il piano terra è composto da ampio porticato, salotto, cucina- pranzo e altre stanze attualmente utilizzate a servizio, ma che grazie alle altezze di quasi 2.70 e ad ampie finestre, si prestano ad essere utilizzate secondo le esigenze di ogni famiglia. Bel giardino di oltre 1.000 mq con possibilità di costruire una piscina. Le finiture e gli impianti sono datati anche se ben mantenuti. Il tetto è stato rifatto con guaina ed isolante nel 2016. Euro 520.000 trattabili
