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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano a 250.000 € (cod.6439a112)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Ponte a Moriano, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD OVEST) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 910 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte a Moriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Moriano) è pari a
1.580 €/m², di poco superiore al valore della zona Aquilea che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELECT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto con termocondizionamento con balcone senza ascensore con riscaldamento autonomo
C'è una strada che si arrampica dolcemente tra le colline della provincia di Lucca, verso Mastiano e Gugliano. È una strada tranquilla, immersa negli oliveti e nei vigneti, che sa di bosco e di antiche tradizioni. È lì che mi trovo, affacciata sulla strada discreta ma orgogliosa, come solo una vera casa di campagna sa essere. Mi chiamo CASA LA VIGNA, e non sono solo muri e tetto: sono memoria, respiro, accoglienza. Da decenni proteggo chi ha scelto di vivere lontano dal rumore, vicino alla terra. Ho ospitato sorrisi, raccolto stagioni, visto crescere grappoli d'uva e bambini con gli stivali sporchi di fango e felicità. Sono una casa solida e sincera, con una struttura pronta ad accoglierti da subito: non ho bisogno di grandi lavori, solo di una nuova voce che riempia i miei spazi, di passi che tornino a percorrere le mie stanze. E non sono sola. Ti offro anche un garage, una cantina fresca dove conservare il vino o le conserve fatte in casa, e un terreno generoso che profuma di possibilità. E poi la mia vigna. Sì, perché il mio nome non è scelto a caso. Quella vigna è parte di me, è la mia anima. Ogni anno ti donerà frutti pieni di sole, e ogni autunno, se vorrai, potrai vivere la magia della vendemmia, come si faceva una volta. C'è di più, perché il mio terreno è ampio abbastanza da ospitare un sogno nel sogno: una piscina affacciata sulle colline, dove potrai tuffarti nei giorni d'estate e guardare il tramonto con un bicchiere di vino in mano, magari proprio il tuo. E se ascolti bene, in certi momenti sentirai il mormorio dell'acqua: un piccolo torrente scorre lì accanto, silenzioso e discreto, come una musica naturale che accompagna ogni giornata con dolcezza. Qui, il tempo ha un altro passo. Le stagioni si sentono davvero. Il canto dei grilli d'estate, il crepitio del camino d'inverno, la primavera che esplode tra le vigne, e l'autunno che colora tutto d'oro e rosso. Casa La Vigna è il luogo perfetto per chi sogna una vita autentica, per chi desidera una seconda casa dove respirare, per chi vuole torn[…]
