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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 550.000 € (cod.64367570)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Frediano nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Panoramica) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.186 €/m² e
3.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 4.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.730 €/m² a 3.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza San Frediano) è pari a
3.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone senza ascensore
In zona centralissima, a due passi da Piazza San Salvatore e da Piazza San Frediano proponiamo in vendita stupendo appartamento al piano primo con ingresso indipendente esclusivo, dotato anche di cantina ben rifinita. Portoncino ed ingresso esclusivi, si accede al piano primo entrando nel grande e prestigioso salone e nella cucina abitabile; dal corridoio ci si disimpegna per il bagno, le tre camere di cui una con bagno di servizio, ripostiglio. Punto forte dell'appartamento è la posizione centralissima nella zona di pregio del centro storico, il grande salone di pregio con i soffitti a cassettoni e l'ingresso esclusivo. Prezzo trattabile, la descrizione ed i dati indicati non sono rilevati ma generici
