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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 800.000 € (cod.64365348)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4210 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.162 €/m² e
3.505 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.115 €/m² a 4.240 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Città (da 1.645 €/m² a 3.750 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
AC04022 - VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO Attualmente locato ed adibito a Bed & Breakfast con eccellente redditività. Nel cuore del Centro Storico di Lucca, a pochi passi dalle due piazze più belle e frequentate della città, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di ampie dimensionicon una superficie di Mq.190. La proprietà, situata al primo piano di un palazzo recentemente rinnovato e dotato di ascensore, offre la possibilità di essere facilmente trasformata in un'abitazione privata.L'immobile, che gode di doppia esposizione, si compone di ingresso, ampia sala colazioni con angolo cottura, cinque camere da letto e cinque bagni, oltre a un ulteriore bagno di servizio, un ripostiglio e un locale caldaia. Tra le finiture, troviamo: parquet, doppi vetri a vasistas, tapparelle automatiche e impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata. Un angolo di comfort e modernità nel cuore pulsante del centro storico.Richiesta € 800.000. Inclusi arredi ed avviamento.Nb. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo
