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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 430.000 € (cod.64355177)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Napoleone nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3675 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 4.215 €/m²) e per attici (da 2.355 €/m² a 4.355 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a
3.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto senza ascensore
CENTRO STORICO - Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Lucca, in prossimità del rinomato Caffè delle Mura. Posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, questo immobile si distingue per la sua originalità, grazie a una disposizione su piani sfalsati, che dona dinamismo e carattere agli ambienti. L’appartamento, in ottimo stato conservativo, offre spazi ben distribuiti e accoglienti. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale, un tinello e una cucina. La zona notte include due camere da letto, due bagni e un soppalco, ideale come angolo studio o altra camera
