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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio a 395.000 € (cod.6434e374)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Zona San Concordio, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Guidi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2925 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.735 €/m² e 2.996 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona San Concordio pressi Via Pietro Guidi) è pari a 2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio

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IN SINTESI

Prezzo:

395.000 €

Superficie:

135 m²

Prezzo al m²:

2925 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

108.0 kwh/m²

Città:

Lucca (LU)

Zona OMI:

C1 (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -)

Indirizzo:

Via Pietro Guidi, Zona San Concordio

Aggiornato:

mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

IN ESCLUSIVA - Loft Esclusivo a 300 Metri dal Centro Storico di Lucca A pochi passi dalle antiche mura di Lucca, in una posizione strategica e comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante loft di circa 135 mq, caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con finiture di pregio e in ottimo stato di manutenzione. L`immobile Ã¨ dotato di impianto di climatizzazione e allarme, garantendo massimo comfort e sicurezza. Inclusi nella proprietÃ due posti auto, un valore aggiunto raro e prezioso in questa zona. Soluzione ideale per chi desidera vivere a ridosso del centro storico senza rinunciare a privacy e comoditÃ . Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! L`immobile Ã¨ cosÃ¬ composto: PT- ampio Ingresso-soggiorno-pranzo, cucinotto separato, camera media e bagno con doccia; P1Â°- Soppalco uso camera matrimoniale e bagno con doccia L`appartamento Ã¨ dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a metano conforme alle normative, impianto elettrico a norma con sistema sfilabile, pavimenti in gres effetto cemento 60x60 nella zona giorno e parquet a listoni nella zona notte. Le porte sono in legno laccato, mentre gli infissi in alluminio con vetrocamera sono forniti di zanzariere. Annuncio redatto su base APE del 16/04/2012 Classe energ. D. anno. Ind. Invol. risc. 74.77 kWh/mq anno. Ind. Invol. raffr. 6.68 kWh/mq anno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno