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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Torre a 780.000 € (cod.6434d65d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Torre, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guinigi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FEDERIGHI IMMOBILIARE) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.220 €/m² e
3.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 4.510 €/m²) e per mansarde (da 1.845 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre pressi Via Guinigi) è pari a
3.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Torre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con caminetto
vendesi elegante appartamento di ampia metratura al piano secondo in buone condizioni molto luminoso belle viste su torre guinigi composto da ingresso, grande sala con caminetto sala da pranzo, cucina abitabile 3 camere 2 bagni stanza lavanderia, mansarda abitabile raggiungibile tramite scala in legno composta da studio,camera e bagno- corredato da ampia cantina al piano terra
