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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto a 270.000 € (cod.642f35cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pontetetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontetetto) è pari a
2.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con ascensore
S.CONCORDIO - PONTETETTO, in zona residenziale interna tranquilla, proponiamo in vendita appartamento sito al piano secondo con ascensore di 110 mq, in buone condizioni, composto da: ingresso/ampio salone con zona pranzo con terrazzo, cucinotto, disimpegno, ripostiglio, un bagno con vasca, due camere doppie e camera matrimoniale con bagno privato con doccia. A corredo dell 'abitazione garage di circa 18 mq e due posti auto, oltre a grande giardino condominiale, totalmente recintato con cancello automatico. Impianto elettrico sfilabile, aria condizionata, pavimenti in cotto
