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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona Sorbano a 209.000 € (cod.642ec7c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona Sorbano, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2322 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Sorbano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Sorbano) è pari a
2.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona Sorbano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case and Mercato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento
OTTIMO per chi cerca un appartamento pronto da abitare, vicino al centro storico di Lucca. In zona Sorbano del Vescovo, (Comune di Lucca) in posizione strategica, a soli 2 km da Porta Elisa e a 5 minuti in bicicletta dal centro storico, proponiamo Appartamento di circa 90 mq situato al Piano Terra di un piccolo condominio di sole sette unità, in perfette condizioni grazie anche alla recente ristrutturazione del tetto e delle facciate avvenuta nel 2012. L'immobile è così composto: zona giorno con ampio soggiorno e cucina separata, dalla quale si accede ad un comodo ripostiglio/dispensa. Troviamo poi una camera matrimoniale e una camera doppia ed un bagno completamente ristrutturato a nuovo con doccia moderna. A corredo della proprietà: un posto auto privato e un locale cantina di circa 6 mq, collocato sempre al piano terra. L'appartamento ha infissi in legno con vetrocamera, persiane esterne in alluminio e porte interne in legno, tutti materiali di alta qualità. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione nuova che garantisce quindi un notevole risparmio energetico. Impianti e rifiniture in perfette condizioni. Basse spese condominiali. Zona ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici
