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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lucca in zona Santa Maria del Giudice a 370.000 € (cod.642dcb85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca Santa Maria del Giudice, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERASOMMA - MONTE ROMAGNA - MONTE LE CREOCI - MONTE PENNA - MONTE LE CORNA - ...) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.270 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Maria del Giudice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria del Giudice) è pari a
1.730 €/m², di poco superiore al valore della zona Aquilea che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Santa Maria del Giudice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE - Bauhaus srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza
Rif. LG.719 - ESCLUSIVA- Santa Maria Del Giudice - Lucca Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline, proponiamo villa singola recentemente ristrutturata. L 'immobile, che ha mantenuto le caratteristiche storiche, è stato ristrutturato con gusto e con finiture di alto livello. Dal giardino ben curato e ricco di piante e fiori, entriamo al piano terra dove sono presenti la cucina abitabile con dispensa, il soggiorno e il salotto; una comoda pergola accessibile dalla cucina, consente di usufruire anche della parte esterna. Al piano mezzano è presente il primo bagno. Al primo troviamo la zona notte composta da camera principale con bagno e cabina-armadio, la seconda camera e lo studio (terza camera). Al secondo mezzano, la terrazza ci apre sullo splendido panorama delle colline. Il secondo livello, completamente praticabile è composto da quattro locali attualmente destinati a salottino, lavanderia, stanza lavoro, ripostiglio. Una dimora ideale per chi cerca relax e tranquillità a poca distanza sia da Lucca che da Pisa, per chi ama gli spazi ben distribuiti e molto curati. Richiesta 370000
