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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 180.000 € (cod.642cbae4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 4.310 €/m²) e per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone
Lucca, zona Sant'Anna, proponiamo in vendita comodo appartamento posto al primo piano di condominio in ottime condizioni. Ingresso in disimpegno, ampio soggiorno separato dalla cucina semi-abitabile. Completa la zona giorno ulteriore stanza con accesso ad un balconcino d'affaccio. La zona notte è composta da 2 camere di cui: una matrimoniale, una doppia ed un bagno finestrato con vasca. La casa si presenta in buono stato di manutenzione, necessita però di lavori di ammodernamento essendo rimasta allo stato originale. A corredo cantina di proprietà. Posizione ottima vicina ai servizi principali e al Centro Storico. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 3534148797. 175KWh/mq.*anno
