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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 180.000 € (cod.642a51e1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stefano Tofanelli nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a 180.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2117 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.058 €/m² e 2.302 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Stefano Tofanelli) è pari a 3.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

180.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

2117 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lucca (LU)

Zona OMI:

D1 (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO,SS ANNUNZIATA,S. CASSIANO, S. P. A VICO,NAVE,S. MARCO,S. ANNA, S. CONCORDIO,MS.QUIRICO, S.ALESSIO)

Indirizzo:

Via Stefano Tofanelli, Centro Città

Pubblicato:

lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA

AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA

Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con posto auto con cucina abitabile con garage con terrazza con termocondizionamento senza ascensore

Appartamento affittato con terrazzi e garage in vendita a Lucca, località San Concordio. In una delle zone più ricercate di Lucca per la sua vicinanza al centro storico e la presenza di tutti i principali servizi, l'agenzia immobiliare Casanotizia propone grazioso appartamento di circa 85 mq lordi, in ottime condizioni, posto al piano secondo ed ultimo senza ascensore, inserito all'interno di elegante condominio e corredato da comodo garage posto all'interno del condominio al quale si accede da cancello carrabile automatico oltre ad un posto auto. L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da un ingresso in bel soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi. La particolarità di questa casa è che tutti i vani sono comunicanti con i due terrazzi, garantendo luminosità, ariosità e un rapporto continuo con l esterno. La camera singola inoltre dispone di un ulteriore terrazzo molto grande e riservato, ideale per momenti di relax all'aperto. La distribuzione degli ambienti rende l appartamento particolarmente vivibile e funzionale. Completa la proprietà un garage privato, un valore aggiunto per chi desidera praticità e comodità. La dotazione comprende i pavimenti in gres porcellanato, le porte finestre in legno con vetrocamera, avvolgibili in pvc, portoncino blindato e citofono. Il riscaldamento è autonomo a metano. All'interno delle spese condominiali è inclusa anche l'acqua. L appartamento è attualmente affittato con un ottima rendita garantita fino a novembre 2027, rappresentando un opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e già produttivo con reddittività di oltre il 6%. La cifra richiesta è da considerarsi + Iva