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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio a 180.000 € (cod.642a51e1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Zona San Concordio, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stefano Tofanelli nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a 180.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2117 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.218 €/m² e 2.450 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.205 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona San Concordio pressi Via Stefano Tofanelli) è pari a 2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio

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IN SINTESI

Prezzo:

180.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

2117 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lucca (LU)

Zona OMI:

D1 (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO,SS ANNUNZIATA,S. CASSIANO, S. P. A VICO,NAVE,S. MARCO,S. ANNA, S. CONCORDIO,MS.QUIRICO, S.ALESSIO)

Indirizzo:

Via Stefano Tofanelli, Zona San Concordio

Pubblicato:

lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA

AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA

Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage con terrazza con termocondizionamento senza ascensore

Appartamento affittato con terrazzi e garage in vendita a Lucca, località San Concordio. In una delle zone più ricercate di Lucca per la sua vicinanza al centro storico e la presenza di tutti i principali servizi, l'agenzia immobiliare Casanotizia propone grazioso appartamento di circa 85 mq lordi, in ottime condizioni, posto al piano secondo ed ultimo senza ascensore, inserito all'interno di elegante condominio e corredato da comodo garage posto all'interno del condominio al quale si accede da cancello carrabile automatico oltre ad un posto auto. L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da un ingresso in bel soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi. La particolarità di questa casa è che tutti i vani sono comunicanti con i due terrazzi, garantendo luminosità, ariosità e un rapporto continuo con l esterno. La camera singola inoltre dispone di un ulteriore terrazzo molto grande e riservato, ideale per momenti di relax all'aperto. La distribuzione degli ambienti rende l appartamento particolarmente vivibile e funzionale. Completa la proprietà un garage privato, un valore aggiunto per chi desidera praticità e comodità. La dotazione comprende i pavimenti in gres porcellanato, le porte finestre in legno con vetrocamera, avvolgibili in pvc, portoncino blindato e citofono. Il riscaldamento è autonomo a metano. All'interno delle spese condominiali è inclusa anche l'acqua. L appartamento è attualmente affittato con un ottima rendita garantita fino a novembre 2027, rappresentando un opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e già produttivo con reddittività di oltre il 6%. La cifra richiesta è da considerarsi + Iva