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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Mutigliano a 1.100.000 € (cod.64294ecc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Mutigliano, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
482 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2282 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.276 €/m² e
2.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.675 €/m²) e per casali (da 2.040 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mutigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mutigliano) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Mutigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMICA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Lucca in una bella zona della campagna lucchese a soli 3 km dalle Mura ampio casale ristrutturato utilizzando materiali originali per conservarne il carattere rustico e contadino. Il casale ha una superficie di 480mq circa disposto su due piani, all'ingresso troviamo una bella resede pavimentata con vecchie pietre originali con tavolo e divani per godersi le giornate estive al meglio, entrando abbiamo un caratteristico atrio con muro in pietra a vista e due ingressi, un salone, altra sala con cucina e forno, ampia dispensa, bagno , locale tecnico e cantina, al piano primo abbiamo 7 camere tutte con bagno privato, oltre stanza armadi, studio/camera e altro bagno. Il terreno intorno tutto facilmente utilizzabile è di circa 3000mq con possibilità di realizzare una piscina. Se interessati con trattativa a parte altro terreno per circa 5 ha
