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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro a 99.000 € (cod.64292f47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Ponte San Pietro, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.613 €/m² e
1.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per appartamenti (da 925 €/m² a 2.020 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte San Pietro) è pari a
1.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Balbano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Affitti Immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone
Rif: V0315 - VENDESI APPARTAMENTO IN ZONA OVEST, rif V0315 vendesi in zona ovest appartamento arredato e affittato con contratto di lungo periodo situato al 1° piano in contesto di residence. L'appartamento è composto da terrazzo di accesso, ingresso/cucina ; sala con balcone, disimpegno , camera matrimoniale con accesso al terrazzo , bagno con doccia. 1/2 posti auto . Richiesta € 99.000,00. OTTIMO INVESTIMENTO .ATTUALMENTE A REDDITO CON CONTRATTO A CANONE CONCORDATO. LA CASA VIENE VENDUTA CON L'ARREDAMENTO INCLUSO
