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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 990.000 € (cod.6428ed6e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.720 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con caminetto con ascensore
Cod.11299 Rif.Ag. E055M - E055M Santa Maria A Colle (LU). In zona Collinare splendida Villa in tipico stile rustico lucchese di ampie dimensioni e dotata di 12 locali. L'immobile è stato ristrutturato con gusto esaltando le caratteristiche originali della costruzione antica inserendo eleganti elementi moderni. Questa villa offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro di Lucca. Grazie alla sua posizione strategica, la villa è servita dai mezzi pubblici e offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione. La villa è disposta su 2 livelli. E' possibile realizzare un pratico ascensore interno. Al piano terra l'ingresso principale ci introduce nell'ampio openspace della sala da pranzo con camino, cucina abitabile, salone con caminetto e grande vetrata con bella vista sull'esterno, studio, bagno, locali accessori ad uso ripostiglio, lavanderia, ampio garage. Al piano primo ampio disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, stanza relax, sala da bagno con vasca e doccia, possibilità di ricavare altre 2 camere, soffitta praticabile. La villa è circondata da un giardino di oltre 2.000 mq ben curato, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto e per chi ha bambini. Completa la proprietà terreno in parte a uliveto in parte boschivo. Garage. Posti auto coperti da tettoia. Ampia resede ad uso parcheggio per gli ospiti. Autorizzazione e oneri pagati per realizzare una piscina di 50mq. Questa villa è un'occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro di Lucca. Non perdere l'occasione di visitare questa villa e di farti conquistare dalle sue bellezze. Contatta il nostro team di professionisti per organizzare una visita e per avere maggiori informazioni sulla villa. Saremo lieti di assisterti nella scelta della tua nuova casa. Edificio di classe E indice di prestazione energetica globale EP gl,nren 114,66
