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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Palmata a 980.000 € (cod.6428c229)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Palmata, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
449 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2182 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD OVEST) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.920 €/m²) e per case semindipendenti (da 900 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Palmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Palmata) è pari a
1.575 €/m², di poco superiore al valore della zona Aquilea che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Palmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMICA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Una casa colonica in posizione unica e immersa nel verde delle colline di Lucca, con vista sulla città. Siamo a pochi Km dal centro di Lucca, in posizione dominante sulla città ma dove il tempo si ferma e dove veramente sei nella pace della natura. Ex convento, riconvertito a seguito di una ristrutturazione, in una bellissima abitazione, destinato anche agli affitti turistici. Si tratta di una porzione di colonica, libera su tre lati per un totale di 521 mq suddivisa in quattro unità. l'appartamento padronale, con ingresso sia dal porticato al pt, da cui si accede alle vecchie stalle, oggi sapientemente ristrutturate in un bell'ambiente a giorno di 47 mq con piccolo servizio e accesso alla cantina di 26 mq; salendo al piano primo dalla scala in pietra si arriva all'abitazione composta da grande soggiorno di 47 mq speculare al piano terra, due grandi camere matrimoniali, una camera/studio, due bagni e un grande ambiente disimpegno dal quale si ha accesso alla soffitta. l'appartamento 2 al piano terra, completamente rivolto a sud, di 77 mq è suddiviso in due camere, due bagni zona giorno, con una rilassante pergola di glicine e con la vista sulla valle. l'appartamento 3 si sviluppa al piano 1 e piano secondo: grande salone open space con cucina in muratura a vista e bagno al piano terra e al piano primo camera matrimoniale, camera singola e bagno, l'appartamento 4 si trova al piano primo di 45 mq ma si accede direttamente dal giardino, visto i livelli sfalsati; si tratta di un unico vano, dal quale si accede a tutta la zona della soffitta di 102 mq completamente ristrutturato e utilizzabile come parte della casa. ogni appartamento è stato studiato con il proprio ingresso indipendente, cosi da creare veri e proprie zone di privacy. la proprietà inoltre ha un terreno di 5000 mq in parte a oliveto in produzione di ottimo olio toscano. inoltre, l'immobile è stato completamente riconvertito, con installazione di fotovoltaico, alla autoproduzione di energia. questa zona è considerata una tra le più belle e ricerc[…]
