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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 400.000 € (cod.64270566)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.786 €/m² e
3.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif.Ag. IA6328 - Lucca , Rif. IA6328 all'interno delle mura urbane in posizione riservata Appartamento di 160 mq posto al piano primo in edificio nobiliare composto da cinque unità. Si compone di ingresso con disimpegno che conduce ad un soggiorno molto luminoso, cucina, sala da pranzo, un bagno con finestra, tre camere da letto e un ripostiglio con possibilità del secondo bagno. Le altezze interne sono tipiche dei palazzi dell'epoca.Ottimi gli affacci su giardini interni. Corredato da locale ad uso cantine ed infine c'è la possibilità di parcheggiare una macchina all'interno di una resede adibita a parcheggio. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Molto interessante. - SC9267900
