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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 300.000 € (cod.641c857e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.413 €/m² e
3.735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.205 €/m²) e per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Lucca, Centro Storico, proponiamo in vendita caratteristico appartamento perfetto per uso investimento. Posto al primo piano di piccolo e riservato complesso condominiale. Ingresso in disimpegno con comodo ripostiglio, ampio zona giorno con bellissime travi rustiche tipiche Lucchesi, cucina a vista in un unico ambiente. Tramite 3 scalini, passando sotto un caratteristico arco in pietra, si raggiunge la zona notte composta da camera singola e bagno con zona lavanderia e seconda camera soppalcata con secondo bagno di servizio. La casa è stata completamente ristrutturata, presenta impianti sfilabili, infissi in doppio vetro e si trova in ottimo stato di manutenzione. A corredo comoda loggia di ingresso perfetta per mettere le bici, chiusa da cancello. l'appartamento viene venduto affittato con contratto 3+2, con prima scadenza ad ottobre 2025. Rendita di 9000€/anno. Perfetto per investimento! Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 353-4148797
