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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 380.000 € (cod.641b7eac)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4222 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.057 €/m² e 3.407 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.100 €/m² a 4.215 €/m²) e per attici in zona Centro Città (da 2.355 €/m² a 4.355 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 3.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

380.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

4222 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lucca (LU)

Indirizzo:

Centro Città

Pubblicato:

mer 15 maggio 2024

PROPOSTO DA:

VIA ROMA IMMOBILIARE DI TORTI d.ssa CLAUDIA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura

Lucca - Centro storico Appartamento luminoso , all 'ultimo piano nel cuore del centro storico con affacci panoramici sulle Torri con esposizione sud ovest. Si compone di: ingresso, ampio soggiorno con possibilitÃ di creare un angolo cottura, cucina separata, camera, bagno con finestra , disimpegno e piccolo servizio con finestra. Completamente ristrutturato con ottimi materiali. Silenzioso