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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 500.000 € (cod.641b612f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.490 €/m² e
2.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare
In un contesto unico, di fronte alle storiche mura di Lucca, ti presentiamo un appartamento da ristrutturare posto al primo piano di un condominio composto da poche unità . Occupando tutto il primo piano del fabbricato questo appartamento consente di avere affacci sui 4 lati e godere quindi di un ottima luminosità , al suo interno i 170 mq calpestabili garantiscono lo spazio per realizzare una casa con una comoda zona giorno, tre camere da letto e doppi servizi; inoltre è dotata di un apia cantina al piano interrato e di ben 4 posti auto nella resede condominiale. Questo spazio è un 'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una casa comoda e funzionale., con affacci stupendi sulle storiche mura di Lucca, che regalano un 'atmosfera magica sia di giorno che di notte, a pochi passi dal centro, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano
