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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 900.000 € (cod.641b5350)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Pietro Somaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4326 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.403 €/m² e
3.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza San Pietro Somaldi) è pari a
3.340 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con ascensore
Lucca - Centro storico - Rif. IA6156V Situato In una delle zone più centrali e silenziose della città , posto al terzo piano di un bellissimo palazzo lucchese dotato di ascensore e possibilità di parcheggio, questo immobile di circa 208 mq gode di un 'ottima luminosità e di una posizione strategica per mezzi di trasporto, farmacie, ristoranti e supermercati. L 'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno open space con sala da pranzo e cucina, tre ampie camere matrimoniali, due bagni di cui uno con doccia, un ripostiglio con zona lavanderia e due terrazze, tra cui quella principale di circa 30 mq e l 'altra di circa 10 mq. L 'appartamento comprende anche una soffitta che ricopre l 'intera dimensione di tutto l 'appartamento. E ' possibile acquistare un grande garage di 20 mq al prezzo di 150.000 Euro. Il garage è molto capiente e può ospitare una grande macchina, una moto , e biciclette. Inoltre è dotato di mensole e ripiani
