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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Picciorana a 700.000 € (cod.641b48f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Picciorana, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Picciorana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Picciorana) è pari a
1.870 €/m², di poco superiore al valore della zona Aquilea che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Picciorana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
PICCIORANA - COESCLUSIVA - In contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi, proponiamo villa liberty del 1600 corredato da parco di 4000mq con 46 piante di ulivo e maestosa safora trentennale. La villa, disposta su tre piani di 108mq ciascuno oltre piano mezzano e soffitta, risulta divisa in due unità immobiliari indipendenti entrambe pavimentate quasi interamente con originali pavimenti Tessieri. La prima unità , disposta al piano terreno e primo, si compone di soggiorno, cucina, sala da pranzo, cantina - ripostiglio, tre ampie camere e doppi servizi. La seconda unità con vano scala privato si sviluppa al piano secondo e si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere e bagno. Ristrutturata negli anni '90, con tetto isolato e con guaina, facciate rifatte recentemente, necessita alcuni lavori di ammodernamento. L 'indirizzo pubblicato non corrisponde all 'esatta ubicazione dell 'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate
