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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 290.000 € (cod.641b3a46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Barbantini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.012 €/m² e
3.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Nicola Barbantini) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con garage con balcone con termocondizionamento
Elegante Appartamento Classe A in Borgo Giannotti Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato nell 'ambitissimo quartiere di Borgo Giannotti, a pochi passi dalle storiche mura della città . Questo immobile, inserito in un palazzo recentemente ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli, si distingue per le sue ampie vetrate, l 'abbondante verde circostante e i numerosi servizi offerti ai residenti. L 'ingresso principale si apre su una hall elegante con servizio di portineria, garantendo massima sicurezza e comodità . Moderni ascensori nuovissimi conducono al secondo piano, dove si trova l 'appartamento. L 'interno comprende un ampio ingresso, un luminoso salone, una cucina dotata di balcone e un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto e due bagni moderni, uno dei quali con doccia. Completano la proprietà una cantina ben areata di 20 mq al piano terra e un posto auto privato nel garage condominiale. L 'appartamento è dotato di videocitofono, infissi a taglio termico specchiati con parapetti in cristallo della Schuco, cappotto termico e pompa di calore aria/acqua inverter per riscaldamento e raffreddamento autonomi, assicurando così un 'ottima efficienza energetica con Classe A. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca il massimo del comfort in un contesto signorile, vicino a tutti i principali servizi e al centro storico. Non perdere lâ occasione di vivere in uno degli appartamenti più belli e moderni di Borgo Giannotti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
