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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 520.000 € (cod.641b3a39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pelleria nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.151 €/m² e
3.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Pelleria) è pari a
3.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Vicinissimo alle mura in zona tranquilla ma di facile accesso interessante appartamento a reddito molto luminoso ristrutturato di circa mq.140 posto al piano 1° suddiviso in ampi vani. Internamente si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio, ampia camera matrimoniale, 2 camere medie, altro bagno. Corredato a piano terra da cantina esclusiva di circa mq. 20 e giardino a comune con altra proprieta ' di circa mq. 100. Dotato di impianto di condizionamento. Annuncio redatto su basi ape del 16/09/2013 sub. 6 indice peg 237,7 kWh/m2anno indice involucro epi 136,7 kWh/m2anno indice involucro epe 13,5. Kwh/m2anno; sub. 7 indice peg 273,7 kWh/m2anno indice involucro epi 162,5 kWh/m2anno indice involucro epe 22,9 kWh/m2anno
