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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Mastiano a 195.000 € (cod.6416a6f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Mastiano, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Borgo Giannotti nella zona OMI R5, è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1218 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.618 €/m² e
1.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD OVEST) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.430 €/m²) e per casali (da 1.355 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mastiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mastiano pressi Via Borgo Giannotti) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Mastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
Rif.Ag. C81 - Sulle colline del Morianese, porzione di rustico di 180 mq diviso in due unità abitative in parte da ristrutturare composto da: appartamento con ingresso in soggiorno, cucina, camera matrimoniale, corredato da ampia cantina; appartamento con ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera doppia e bagno con doccia, corredato da cantina di 30 mq. Possibilità di ricavare un'unica unità abitativa. A corredo terreno terrazzato di 5.500 mq con olivi e capanna di 120 mq c.a. Edificio in classe G. Per maggiori informazioni agenzia ERRE A immobiliare via Borgo Giannotti n. 651 Lucca
