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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Lucca in zona San Cassiano a Vico a 220.000 € (cod.6414e54b)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Lucca San Cassiano a Vico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case semindipendenti (da 1.790 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Cassiano a Vico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (San Cassiano a Vico) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in calo (-4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Lucca in zona San Cassiano a Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
A 4 km dal centro, in zona verde e silenziosa, inserito in un contesto di corte ben curato, rustico libero su quattro lati completamente ristrutturato di 90 mq disposto su due livelli corredato da giardino esclusivo di circa 45 mq. L immobile è composto al piano terra da ingresso in soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia; al primo piano da camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. Riscaldamento a pavimento, vetri doppi, porta blindata. Edificio in classe D. Si precisa che l indirizzo pubblicato nell annuncio non corrisponde all esatta geolocalizzazione dell immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: rustico/corte Frazione: San Cassiano a Vico Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2024 Piano: su più livelli Esposizione: nord-sud-est-ovest Superficie (mq): 78 Numero di vani: 3 kwm2 Distanze (in km): - centro: 4 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - posti auto: 2 - giardino privato: presente (45 mq) - resede: presentedi 0 mq - ingresso: indipendente Rif: 1313983/1195/RU47
