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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 195.000 € (cod.640b574c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1788 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 4.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento senza ascensore
RIF. 8978 - S.ANNA, 500 MT DALLE MURA, VICINO A TUTTI I SERVIZI, COMODISSIMA LA ZONA - 500 mt dalle mura di Lucca, frazione S.Anna, vicino ad ogni servizio, negozii di vicinato e centri commerciali, VENDESI ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano senza ascensore, mq 109 c.a., composto da ingresso, grande soggiorno/pranzo con cucina e zona living, n. 3 camere oltre a studio che puo' divenire un'ulteriore cameretta, bagno finestrato con doccia. L'appartamento si trova in ottimo stato di conservazione, infissi in legno, pavimenti in ceramica, riscaldamento a metano autonomo con termosifoni in ghisa. Corredato da piccola cantina posta al piano terra e da posto auto assegnato. Spese condominiali euro 40 mensili circa
