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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 480.000 € (cod.640360e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Napoleone nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Innocenti Immobiliare) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4363 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.002 €/m² e
3.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a
3.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
CENTRO STORICO In Via Galli Tassi, si presenta un appartamento ristrutturato recentemente, posto al secondo piani in piccola palazzina, composta da 5 unità immobiliari. All'ingresso del palazzo si trova una comoda loggia, utile anche per parcheggio biciclette, oltre ad un giardino condominiale. Si salgono le scale e si arriva all'appartamento, posto al secondo piano. Si entra in un ingress-disimpegno. La sala, ampia e luminosa, e servita di camino, rimane separata dalla cucina abitabile. Le camere da letto sono tre, una matrimoniale e due singole. I bagni sono due. Completamente ristrutturato. I lavori sono terminati nel 2020, le porte interne sono di marca Garofalo ed il portoncino blindato sono stati inseriti nel 2024, tutto su misura. Le finestre, marca Fenstral, sono in finto legno per rispettare l’estetica, sul lato che affaccia in via Galli Tassi, e in pvc con le persiane in alluminio, sul lato che affaccia sul cortile interno. Posa in opera certificata. Per quanto riguarda il riscaldamento, all’impianto esistente sono stati sostituiti i termosifoni ed inserito il termostato. Il pavimento è in parquet legno nelle camere da letto e nel soggiorno. Nella cucina, nell' ingresso e nella zona davanti al caminetto c’è il gress porcellanato. Cucina Scavolini in legno con il top in granito e le elettrodomestici Smeg. L’aria condizionata è generata da uno split che serve tutta la casa con funzione calda e fredda. Riscaldamento autonomo. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583316328 inviando un email a info@innocentiimmobiliare.com un messaggio whatsapp al 334654844
