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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 280.000 € (cod.63f079c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Lunardi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco pressi Via Vincenzo Lunardi) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A soli 300 metri dalle Mura, in zona San Marco, in piccolo condominio, appartamento completamente ristrutturato di circa mq 90 ca posto al primo piano, dotato di impianto di condizionamento, corredato da 2 balconi terrazza, cantina e posti auto. L`appartamento rimane arredato di cucina seminuova. Annuncio redatto su base APE del 02/08/2024 - Classe energ. D - Ind. prest. energ. rinnovabile 92,98 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 139,03 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno
