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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 1.100.000 € (cod.63e51770)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Napoleone, è proposto in vendita a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3793 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.170 €/m² e 3.511 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.110 €/m² a 4.220 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a 3.340 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

1.100.000 €

Superficie:

290 m²

Prezzo al m²:

3793 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

193.5 kwh/m²

Città:

Lucca (LU)

Indirizzo:

Piazza Napoleone, Centro Città

Pubblicato:

ven 29 marzo 2024

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

IN ESCLUSIVA Centro storico di Lucca, nelle vicinanze di piazza Napoleone, in palazzo di sole 3 unitÃ abitative, interessante Appartamento in buone condizioni di manutenzione di ampie dimensioni posto al primo piano corredato da spaziosa terrazza, ampio giardino privato, grande loggiato e cantina. Si compone da ampio ingresso, grande soggiorno con affacci su piazza, sala da pranzo con accesso alla terrazza con scala per accedere al giardino, cucina abitabile con accesso alla terrazza, bagno con doccia, 3 camere di cui una con bagno privato con vasca e doccia, disimpegno con scala a chiocciola per accedere ad monolocale al piano terra con bagno privato con accesso diretto al loggiato e giardino. PossibilitÃ di acquistare l`intero palazzo creando un`unica prestigiosa unitÃ abitativa. Al di sopra di questo appartamento ce ne sono altri due completamente ristrutturati e uno grande al piano terra. Annuncio redatto su base APE del 11/06/2024 - Classe energ. F - Ind. prest. energ. rinnovabile 0,64 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 193,46 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualitÃ bassa, estate qualitÃ bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno