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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 780.000 € (cod.63d2f971)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Mordini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 780.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4333 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.179 €/m² e 3.490 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Antonio Mordini) è pari a 3.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

780.000 €

Superficie:

180 m²

Prezzo al m²:

4333 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lucca (LU)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA))

Indirizzo:

Via Antonio Mordini, Centro Città

Pubblicato:

sab 19 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Questo elegante appartamento di ampie dimensioni si trova nelle immediate vicinanze di Piazza Anfiteatro, situato in un palazzo storico con loggia e scale discrete. L`immobile si distingue per le sue ampie dimensioni e splendidi affacci sulla suggestiva Torre Guinigi, creando un`atmosfera unica e tipica del centro storico di Lucca. Gli interni, spaziosi e ben distribuiti, permettono una luminositÃ naturale che valorizza gli ambienti, rendendo questa proprietÃ una soluzione ideale per chi cerca fascino e comfort in una delle zone piÃ¹ esclusive della cittÃ . Si compone da ampio ingresso, disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile generosa zona giorno con caminetto e due finestre esposte a sud con vista su torre Guinigi, bagno di servizio, tre ampie camere ulteriore bagno e stanza armadio; da una scala interna si accede ai locali mansardati ove si trovano un`ulteriore camera, bagno e altri locali di servizio. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno