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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio a 450.000 € (cod.63c63e95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona Arancio, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Armando Diaz nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Luccabita s.r.l) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
2.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Arancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Arancio pressi Viale Armando Diaz) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con ascensore
Zona Arancio a pochi passi dalle mura in bel condominio anni 70' servito da ascensore. L’appartamento è disposto su due livelli: al piano terra, si accede tramite un doppio ingresso, sia indipendente che condominiale, questa zona è caratterizzata da un ingresso accogliente, uno studio ideale per attività lavorative o di studio, un ampio salone luminoso, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno attrezzato con doccia. Completa il piano terra una veranda che offre accesso diretto al giardino privato, oltre a due pratici ripostigli. Al primo piano, collegato da una suggestiva scala in legno, troviamo un grande salone con terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax o convivialità, questo livello comprende anche una camera da letto con terrazzo privato e un bagno en-suite dotato di vasca. Inoltre, sono presenti due ulteriori camere da letto, un ulteriore bagno con vasca e un ripostiglio aggiuntivo. Questo appartamento risulta particolarmente adatto per famiglie, grazie alla sua configurazione che permette di ospitare due nuclei familiari, sia attraverso soluzioni comunicanti che completamente indipendenti. Euro 450.000. Classe F 113.98 La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale
