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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Sant'Alessio a 300.000 € (cod.63bf33cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Sant'Alessio, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.355 €/m² e
2.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.730 €/m²) e per villette a schiera (da 1.705 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Alessio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Alessio) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Sant'Alessio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone senza ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Zona tranquilla vicinanze Monte San Quirico in contesto residenziale, in posizione tranquilla, villetta centrale a schiera in pronta consegna, disposta su 2 livelli oltre al seminterrato. Si compone da ingresso soggiorno con angolo cottura, zona pranzo con accesso dal giardino, camera matrimoniale con balcone, bagno e sottotetto; al piano seminterrato ampio vano e bagno . € 300.000 rif. 6236
