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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 300.000 € (cod.63b2c6b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Luccabita s.r.l) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.535 €/m²) e per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Marco) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con ascensore
San Marco IN ESCLUSIVA in prestigioso condominio del 2003, elegante appartamento posto al primo piano servito da ascensore. E' composto da soggiorno di 27 mq. che si affaccia sul terrazzo coperto ed abitabile di circa 10 mq. ,cucina separata ed abitabile con terrazzo coperto di servizio, ripostiglio, camera matrimoniale di 16 mq., camera doppia di mq. 13 e camera singola di 11 mq., doppi servizi entrambi con finestra. Accessoriato da posto auto nell'interrato, cantina, posti bici e posto auto di proprietà nello spazio condominiale chiuso. L'appartamento si presenta in ottimo stato, luminoso e ben esposto, ed è ottimo per chi cerca vicino alla città in strada interna e zona riservata. Classe D EPgl,nren 123.43. Euro 300.000 tratt
