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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Balbano a 1.700.000 € (cod.6398d8d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Balbano, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da New International Forte dei Marmi) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
713 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
1.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Balbano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Balbano) è pari a
1.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Aquilea che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Balbano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New International Forte dei Marmi
VIA MAZZINI 121/A, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Importante proprietà in località Balbano, Lucca. Trattasi di Signorile Villa immersa nella natura toscana, con vista mozzafiato sulle colline. La villa è magnificamente esposta a mezzogiorno ed è caratterizzata da un considerevole terreno di proprietà (circa 10 ettari). L'immobile si sviluppa su tre piani: - Piano primo/nobile: grande salone, cucina abitabile con secondo vano di appoggio, tinello, due studi con camino, una camera da letto, due bagni. - Secondo Piano: tre camere da letto, tre bagni, un grande studio, disimpegni e ripostigli. - Piano Seminterrato, con accesso anche frontale: vasti ambienti ad uso cantina, con buon potenziale. Sicura opportunità di entrare in possesso di un immobile di indiscutibile pregio, posizionato tra Lucca e il mare della Versilia. Visionabile su appuntamento. L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. Contattateci per maggiori informazioni su questo ed altri immobili. L’esperienza della nostra agenzia è maturata nel corso di 35 anni di attività nella stessa zona: una garanzia di serietà ed affidabilità, oltre che di un’ottima conoscenza del mercato
