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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Mutigliano a 1.490.000 € (cod.638e66a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Mutigliano, la richiesta di 1.490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Luccabita s.r.l) a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.213 €/m² e
2.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mutigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mutigliano) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Mutigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Zona Nord In meravigliosa ed esclusiva zona collinare a 10 minuti dal centro storico, prestigiosa villa su piani sfalsati di circa 700 mq., è circondata esternamente da un bel giardino privato di circa 4100 mq, inoltre abbiamo una splendida piscina di 16 x 8 corredata da area relax, ideale per i momenti di svago nelle calde giornate estive, e un campo da tennis circondato da alberi. Al piano terra troviamo un grande ingresso con duplice scala, scendendo si accede alla sala centrale con vista sulla piscina, ai lati ampio salone con caminetto in pietra, spaziosa sala da pranzo; al piano terra, c'è una cucina molto grande con focolare e forno a legna che può ospitare molte persone,vari locali di servizio, sala hobby e bagno; ai piani superiori su piani sfalsati troviamo sette camere e cinque bagni. La villa è stata ristrutturata di recente, impianti, pavimenti interni, infissi e vanta finiture di pregio e particolari di grande valore: pavimenti in marmo nelle sale, parquet nelle camere, bagni in marmo con maioliche, infissi in legno. Euro 1.490.000 Classe G La localizzazione dell'immobile nella mappa, per motivi di privacy, è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale
