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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lucca in zona Palmata a 2.700.000 € (cod.63470c66)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lucca in zona Palmata, la richiesta di 2.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
1340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2014 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.915 €/m² e
2.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD OVEST) per ville (da 1.045 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Palmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Palmata) è pari a
1.525 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte a Moriano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Lucca in zona Palmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A 8 km dal centro storico di Lucca, con vista panoramica sulle colline Lucchesi, prestigiosa Villa del 1800 di 1.500 mq ca, corredata da terreno di circa 9000 mq completamente recintato da mura in pietra ed altri fabbricati accessori come la casa del contadino con cappella e magazzini (327 mq),la limonaia (130 mq), la "capanna" (150 mq),edifici di servizio (125 mq). Possibilità di realizzare una piscina fronte villa. L`unità principale si sviluppa su tre livelli oltre a seminterrato ed è composta da cinque appartamenti indipendenti con doppi ingressi collegati da scale nell`ala centrale. In totale ci sono 3 saloni, una sala da pranzo, 2 studi, 9 bagni, 10 camere da letto, 4 cucine e una cantina di 60mq. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione
