Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Cappella a 1.350.000 € (cod.633ee662)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Cappella, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.342 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cappella (da 1.110 €/m² a 2.400 €/m²) e per ville in zona Cappella (da 1.240 €/m² a 2.640 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cappella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cappella) è pari a
1.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lucca in zona Cappella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easy Casa di Elisabetta Soldaini
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con caminetto edificio storico
Vendesi a poca distanza dalla bella citta' di lucca, importante villa storica , datata fine settecento, locata in posizione pedi-collinare, anticamente ex-casino di caccia di una importantissima villa storica. la villa e' circondata da 1 ettaro di giardino e 1 ettaro di uliveto. E' corredata da una guest-house , una piccola cappella, una piscina con sottostante piccolo locale abitativo. la villa si compone di: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, ampia cucna , bagno, camera. Attraverso belle ed importanti scale in pietra si accede al primo piano dove si trovano 4 camere, 2 bagni, piccola hall. al piano interrato , al quale si accede sia dall'esterno, che dall'interno per mezzo di scala a chiocciola, si trova un vano per garage ed un ampio salone con forno e caminetto. Completa la proprietà una dependance - precisiamo che l'indirizzo indicato sull'annuncio non corrisponde alla esatta ubicazione dell'immobile in oggetto, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o tramite il nostro sito web per avere informazioni piu' dettagliate in merito o per avere foto degli interni che per ragioni di tutela della privacy non sono pubblicate
