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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lucca in zona Torre a 2.900.000 € (cod.63220f3d)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lucca in zona Torre, la richiesta di 2.900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
1415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2049 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.706 €/m² e
3.061 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona Torre (da 1.840 €/m² a 3.270 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Torre) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Lucca in zona Torre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura
Questa maestosa villa signorile si trova ai margini di un piccolo borgo della Lucchesia, a pochi chilometri dalla città. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e riportati al loro aspetto originario da maestranze specializzate e ospitano oggi dei bellissimi saloni affrescati e zone comuni di rara bellezza. Il parco della villa (3.600 mq) ospita un elegante giardino all’italiana e la piscina 12 × 6 m della proprietà. Sotto la villa si trovano infine 120 piante di ulivo. I servizi di base sono disponibili già nel vicino paese (1km; 2’) ma il centro storico di Lucca si trova a circa venti minuti di auto. Dalla Lucchesia si possono poi raggiungere le città più note della Toscana (Pisa, Volterra, San Gimignano, Firenze, Siena…). Inoltre, la costa toscana si trova a non più di quaranta minuti di auto. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa padronale (965 mq, 9 camere e 11 bagni) si snoda su cinque piani in totale ed è stata recentemente ristrutturata per riportarla all’originale gloria. I lavori sono stati condotti con la massima attenzione per non alterare il fascino dell’edificio. Il piano interrato è stato convertito in centro benessere con area spa e sauna, ed è caratterizzato da bellissimi soffitti a volta in muratura a vista. Al piano terra si trova la zona giorno della villa. Dall’ingresso frontale si ha accesso a tutte le stanze del piano, che includono una cucina con forno, la sala da pranzo formale, una seconda sala da pranzo/soggiorno con bagno e un ufficio con bagno. Salendo al piano superiore si raggiunge un grande salone di rappresentanza con annesso ufficio e sala da tè e due camere con bagno condiviso nel mezzo (una delle quali con salottino privato). Salendo ancora, al secondo piano si trovano una suite con bagno e salottino privato, un ufficio che porta a due salottini, due camere con bagno condiviso e una quarta camera con bagno privato. Infine, salendo all’ultimo piano troviamo un salone usato come sala giochi, un piccolo bagno di servizio e tre camere con bagno privat[…]
