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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 430.000 € (cod.62deea71)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Anfiteatro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3583 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.182 €/m² e 3.492 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via dell'Anfiteatro) è pari a 3.340 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

430.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

3583 €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lucca (LU)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA))

Indirizzo:

Via dell'Anfiteatro, Centro Città

Pubblicato:

sab 9 marzo 2024

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

IN ESCLUSIVA. Nel cuore della storica piazza dell`Anfiteatro, interessante appartamento in buono stato di manutenzione, completamente pavimentato in parquet, di complessivi mq 120 ca con tre camere matrimoniali e tre bagni attualmente adibito a bed and breakfast. PossibilitÃ di acquistare anche il bed and breakfast completo a 450.000. Si compone da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere matrimoniali grandi con bagno privato. L`appartamento Ã¨ dotato di impianto di condizionamento. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno