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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 550.000 € (cod.62bfe86e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.349 €/m² e
3.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReaL Estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con balcone senza ascensore
Lucca, Centro storico ( cod. AP132) - Info WhatsApp al nr. 3335007682. L'Agenzia Immobiliare Real Estate Lucca propone in vendita nel cuore del Centro storico di Lucca, in una zona comoda di facile accesso con l'auto e di parcheggio, bellissimo Appartamento di pregio di circa 220 mq, posto al piano primo e inserito in bel palazzo signorile storico pieno di fascino che in antichità era un convento. L'immobile è molto particolare in quanto gode di alcuni plus non indifferenti come il fatto di essere completamente indipendente avendo l'ingresso privato dalla sua loggia esclusiva, dalla quale da una parte si può accedere alla grande cantina nel seminterrato e dall'altra si accede all'appartamento al piano primo tramite una comoda scala in cotto. Un'altra particolarità da sottolineare è il bel soppalco, dove è stato ricavato uno studio, che domina e si affaccia sopra il salone che ha un altezza di 5 metri arricchito dal soffitto in legno di tipo a ''cassettoni'' che lo rendono molto importante. Inoltre il salone è luminosissimo grazie alle 4 grandi finestre e alla posizione angolare del palazzo. L'immobile è stato oggetto di una profonda ed accurata ristrutturazione fine anni '90 con un occhio di riguardo ai materiali usati tutti di prima scelta, anche la cantina è stata completamente sanata e piastrellata risultando molto asciutta. La facciata e il tetto sono stati rifatti nel 2007. Al piano terra si accede all'appartamento dal portone privato nella loggia esclusiva dove una comoda scala in cotto ci guida all'abitazione sita al piano primo dove si sviluppa la zona giorno col bellissimo salone molto accogliente e luminoso, dotato di una zona pranzo, un camino e arricchito dal soppalco. Dietro al salone troviamo la bella cucina in muratura anch'essa spaziosa e pratica. Proseguendo dal disimpegno abbiamo un comodo ripostiglio/lavanderia, un bagno finestrato con doccia in muratura, una camera singola e due camere matrimoniali di cui una con bagno privato. La dotazione comprende la pavimentazione in cotto (una cam[…]
