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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona Arancio a 790.000 € (cod.628ff4f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona Arancio, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.964 €/m² e
2.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.585 €/m²) e per ville (da 1.620 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Arancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona Arancio) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona Arancio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza con caminetto
IN PRIMISSIMA PERIFERIA ELEGANTE VILLA SINGOLA ANNI '50 DI CIRCA MQ. 400 DISPOSTA SU 2 PIANI PIU' SEMINTERRATO DI CIRCA MQ. 200. SI COMPONE DI: AL PIANO TERRA RIALZATO GRANDE INGRESSO, STUDIO, SALOTTINO, SALA DA PRANZO CON CAMINETTO, SALONE, CUCINA, VERANDA AFFACCIATA SUL RETRO, BAGNO; AL 1° PIANO 5 CAMERE, BAGNO, 2 TERRAZZI; AL PIANO SEMINTERRATO GARAGE, CANTINA, FORNO E AMBIENTI DI SERVIZIO. CORREDATA DA AMPIA TERRAZZA/PORTICO D'INGRESSO, PERGOLATO E MQ. 1.000 DI GIARDINO SU 4 LATI
