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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 1.000.000 € (cod.628de97c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a 1.000.000 € per una superficie commerciale di 600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.938 €/m² e 2.192 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.720 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a 2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

1.000.000 €

Superficie:

600 m²

Prezzo al m²:

1666 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lucca (LU)

Zona OMI:

D5 (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO DEL VESCOVO - SAN MICHELE)

Indirizzo:

Centro Città

Pubblicato:

lun 20 novembre 2023

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare

IN ESCLUSIVA, A circa 3 km dal centro storico di Lucca, in una delle zone piÃ¹ esclusive della cittÃ , in contesto di ville storiche importanti, proponiamo splendida proprietÃ di complessivi mq 600 circa con a corredo 2,5 ha circa di terreno pianeggiante con vigna e olivi. Necessita di lavori di ristrutturazione. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno