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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Monte San Quirico a 760 € mese (cod.65d7ff47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 760 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
760 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,4 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
10,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte San Quirico) è pari a
10,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lucca in zona Monte San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone senza ascensore con angolo cottura con caminetto
Monte San Quirico vicinanze mura di Lucca appartamento di circa 90mt posto al piano primo ed ultimo in fabbricato di sole 2 unita' senza spese condominiali, internamente si compone di ingresso in ampio salone con caminetto, cucinotto con tinello e terrazza abitabile di circa 10mt, 2 camere di cui una con balcone , studio e bagno, corredato da ampia soffitta uso ripostiglio, cantina al piano terra e 2 comodi posti auto, Non arredato, richieste al massimo 2/3 persone con busta paga a tempo indeterminato o pensioni, , Riferimento AR05
