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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Zona San Concordio a 2.000 € mese (cod.65a5fd8c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Lucca in zona Zona San Concordio, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,1 €/m² mese e
9,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per uffici (da 7,7 €/m² mese a 12,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, mentre nella zona di Zona San Concordio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Zona San Concordio) è pari a
10,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Lucca in zona Zona San Concordio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con climatizzazione
F247K - SAN CONCORDIO (Lucca) - A pochi metri dall'uscita autostradale Lucca est Vi proponiano in affitto ampi e luminosi locali ad uso ufficio posti al piano prmo ed ultimo. Vi sia accede tramite ingresso indipendente e fanno parte di un piccolo edificio edificato negli anni 70 in condizioni di manutenzione conservazione buone - Sono attualmente suddivisi in 7 vani di diverse dimensioni, ma tutte generose, e due servizi igienici - Riscaldati e raffreddati tramite split a parete - Esternamente corredati da area a parcheggio a comune con altra unità imobiliare posta al piano terra - Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 155,42 kWh/m2 anno - A canone di locazione va aggiunta l'iva
