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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Sant'Anna a 1.600 € mese (cod.6590c0d9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Gaetano Luporini nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,3 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per uffici (da 9 €/m² mese a 13,6 €/m² mese) e per attici (da 10,1 €/m² mese a 15 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Sant'Anna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sant'Anna pressi Via Gaetano Luporini) è pari a
11,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
F096P - Sant 'anna - Lucca. Questa è un 'ottima opportunità per chi cerca un ufficio ben posizionato in un contesto commerciale di rilievo. La disposizione su tre livelli offre versatilità e spazio, ideale per organizzare al meglio le attività lavorative. La suddivisione in vani e sale consente di avere uffici separati, sale d 'attesa, e una gestione efficiente degli spazi. Il parcheggio esclusivo, in grado di ospitare fino a sei posti auto, è un valore aggiunto, specialmente per clienti o dipendenti. Al piano terra abbiamo due vani per ufficio e due bagni, oltre ad un ripostiglio. Al piano primo troviamo una sala di attesa ed altri due vani ad ufficio molto luminosi; salendo al secondo ed ultimo piano troviamo un ampio vano a disimpegno utilizzabile come altra sala di attesa o guardaroba piuttosto che altro, ed altre due sale. Classe energetica: G
