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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Pontetetto a 800 € mese (cod.658dd7d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Pontetetto, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 12,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pontetetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontetetto) è pari a
10,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lucca in zona Pontetetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con ascensore
Cod.11476 Rif.Ag. 3802 - RIF. 3802 - SAN CONCORDIO, LONTANO DAL TRAFFICO E A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO - A meno di 500m dalle mura di Lucca, affittasi appartamento di circa 75mq posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore e composto da ingresso, ampia cucina, grande soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Possibilità di un posto auto scoperto in area condominiale. Dotato di aria condizionata. Spese condominiali incluse nel prezzo. Solo referenziati. Visionabile da Aprile. Annuncio redatto su base APE 12/09/2014 anno Indice Involucro Riscaldamento 60.2 kWh/mq anno Indice Involucro Raffrescamento 16.3 kWh/mq anno
