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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Zona San Concordio a 700 € mese (cod.655ad14c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Zona San Concordio, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da REALE IMMOBILIARE) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 13 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona San Concordio) è pari a
10,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona zona Arancio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lucca in zona Zona San Concordio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con arredamento con angolo cottura
AFFITTASI senza RESIDENZA in zona San Concordio a due passi dal retro della Stazione centrale bilocale arredato, di mq 45, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura con piano ad induzione, camera matrimoniale, bagno con doccia con aspirazione. Si affitta solo a dipendenti con busta paga a tempo INDETERMINATO No RESIDENZA....No Posto auto Esclusivo Tipo di contratto: affitto Tipologia affitto: - 6 anni rinnovabile Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: San Concordio Contrada Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Anno di costruzione: 2022 Piano: su più livelli Superficie (mq): 45 Numero di vani: 2 kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.2 - centro commerciale: 0.4 - parco: 0.2 - stazione FS: 0.05 - fermata bus: 0.05 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina (offerta in esclusiva) Rif: 1393103/1267/4915
