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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città a 1.400 € mese (cod.653df545)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Centro Città (da 10,3 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per case indipendenti in zona Centro Città (da 9,5 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
13,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino con arredamento con balcone con cucina abitabile senza ascensore con caminetto
RIF. 2605 - CONTESTO MOLTO BELLO - A circa 6 km dalle mura, immersa in un meraviglioso giardino a comune con altra unità, affittasi porzione di villa del '700 di circa mq 140 su due livelli, copletamente arredata e composta da ampio soggiorno d'ingresso con caminetto, cucina abitabile, zona armadi a parete, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia. Posti auto. A corredo parte di giardino esclusivo ma non recintabile. Spese per la cura del giardino di 100 euro mensili. SOLO REFERENZIATI. Libero da dicembre ma visionabile. Annuncio redatto su base APE del 24/05/2016 Indice Prestazione Energetica Non Rinnovabile EP gl,nren: 156,56 kWh/mq anno Indice Della Prestazione Energetica Rinnovabile EP gl,ren: 0,00 kWh/mq anno Prestazione Energetica Del Fabbricato Estate bassa Prestazione Energetica Del Fabbricato Inverno bassa
