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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Lucca in zona zona Arancio a 1.400 € mese (cod.6532e8d1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Lucca in zona zona Arancio, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per uffici (da 9,4 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona Arancio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (zona Arancio) è pari a
11,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Lucca in zona zona Arancio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore
Zona Arancio, in palazzina direzionale ristrutturata completamente nel 2000 posta su via di passaggio con ampia visibilità ufficio in perfette condizioni di manutenzione di circa 115 mq posto al piano primo servito da ascensore e composto da ingresso con reception, tre ampie stanze ad uso ufficio, antibagno e bagno. A corredo dell'unità immobiliare abbiamo sei posti auto esclusivi all'interno del parcheggio privato. Dotato di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento e aria condizionata. ideale anche per studi professionali o di rappresentanza. Per motivi di privacy la posizione indicata non rispetta l'esatta ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. RIF.AF6248
